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59 logements, jardins Neppert, Mulhouse
59 dwellings, Neppert gardens, Mulhouse
 
lieu / location: Mulhouse, France
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année / year: 2014 & 2015
catégorie / type: habitat collectif/collective housing
état / status: built / réalisé
surface / size: 8 820 m2 SHON (dont 2 410 m2 de jardins d'hiver) pour 59 logements et un commerce de 93 m2
client: SOMCO
coût / cost: 5,75 M€ HT/net
 
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The project is located between Bulher street and Neppert street in Mulhouse, Neppert gardens ZAC (joint development zone).
It includes 59 social rental dwellings developped by SOMCO, with an approach in the continuity of Cité Manifeste’s dwellings project.

The aims of the project are first defined in terms of quality of living :
- creating dwellings surfaces bigger than the standards
- offering additionnal and intermediate spaces, with different characteristics than traditional rooms in an individual house, that widen the uses, the diversity of spaces and the climatic possibilities.
- bringing the collective housing closer to an individual house, developing principles such as outdoor spaces that extend the indoor rooms.
- optimizing the number of dwellings compare to the plot capacity, in order to develop a project economy to encourage the creation of the largest possible surfaces.

Some of the dwellings are duplex apartments. The flats , from T1 to T5, are running through.
The living rooms, south-east oriented, open on to an unoverlooked terrace, that can be fully closed in winter.
These wintergardens, widely opened in summer, encourage a bioclimatic system by avoiding overheating problems with a natural ventilation, and create a buffer space in winter.

The construction is performing in terms of energy saving.
The constructive system is mostly composed by industrialized elements.
The project’s conception satisfies the requirements regarding the respect for the environment, the energy saving, and fits to the sustainable development philosophy, including the inhabitants quality of living as a main criteria.


Location : Mulhouse, France
Design years : Livraison 2014 & 2015 (2009)
Client : SOMCO, operator in Social Housing
Architects :
Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal
with Emmanuelle Delage chief project, Sylvain Godard collaborator
Architect for implementation : Benjamin Dubreu
Engineers :
AIA ingénierie (concrete structure), E.T.F ingénierie (systems), CARDONNEL ingénierie (thermal calculations), Gui Jourdan (acoustics)
Program: 59 dwellings + shops
Size : 8 820 sqm SHON dwellings (including 2410 sqm winter gardens) and 93 sqm shops
Cost : 5,75 M€ net (2014)

Photographs : © Philippe Ruault
For all uses, thank you to contact him :
philippe.ruault@numericable.fr
Le projet se situe entre la rue Bulher et la rue de Neppert à Mulhouse, dans la ZAC des jardins de Neppert.
Il comprend 59 logements locatifs sociaux projetés par la SOMCO, dont la démarche s'inscrit dans la continuité de la Cité manifeste.

Les objectifs du projet se définissent d’abord en termes de qualités d'habitation :
- créer des habitations dont les surfaces sont supérieures aux standards.
- donner des surfaces additionnelles, intermédiaires, aux caractéristiques différentes de celles des pièces traditionnelles d'une habitation, qui élargissent les capacités d'usage, les variétés d'espaces et les ambiances climatiques.
- faire évoluer le logement collectif vers les principes qui caractérisent une maison individuelle avec notamment un espace extérieur qui prolonge les pièces intérieures.
- optimiser le nombre de logements par rapport à la capacité de la parcelle pour trouver une économie de projet favorable à la réalisation des plus grandes surfaces possibles.

Une partie des logements est en duplex. Les logements allant du T1 à T5 sont tous traversants.
Les séjours orientés sud-est se prolongent systématiquement par une terrasse, fermable en hiver et sans vis-à-vis. Ces jardins d’hiver très ouverts en été favorisent ainsi un système bioclimatique en évitant les problèmes de surchauffe par une ventilation naturelle, et créent un effet d'espace tampon en hiver.

La construction est performante en termes d’économie d’énergie (BBC, HPE).
Le système constructif est composé en grande partie d'éléments industrialisés.
La conception du projet répond aux objectifs de respect de l’environnement, à la notion d’économie des ressources et correspond à la philosophie du développement durable, incluant comme critère la qualité de vie des habitants.


Site : Mulhouse, France
Date : Livraison 2014 & 2015 (2009)
Client : SOMCO, SA d'HLM
Architectes :
Anne Lacaton & Jean Philippe Vassal
avec Emmanuelle Delage chef de projet, Sylvain Godard architecte collaborateur
Architecte d'exécution : Benjamin Dubreu, architecte-ingénieur
Ingénieurs :
AIA ingénierie (structure béton), E.T.F ingénierie (fluides), CARDONNEL ingénierie (thermique, RT), Gui Jourdan (acoustique)
Programme : 59 logements + commerces
Surface : 8 820 m2 SHON logements (dont 2410 m2 de jardins d’hiver) et 93 m2 de commerces
Coût : 5,75 M€ HT (valeur 2014)

Photographies : © Philippe Ruault
Pour toutes utilisations, merci de prendre contact avec lui :
philippe.ruault@numericable.fr