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Résidence pour chercheurs, 107 logements, Cité Universitaire, Paris 13
107 dwellings, Cité Universitaire, Paris 13
 
lieu / location: Paris, France
> show on map
année / year: 2013
catégorie / type: habitat collectif/collective housing
état / status: competition, unbuilt / concours, non réalisé
surface / size: 5 200m2 surface utile (dont 1 341m2 jardins d'hiver + 769m2 balcons)
client: Régie Immobilière de la Ville de Paris
coût / cost: 11,08 M€ HT (valeur septembre 2013)
 
> text english
> text français
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The context is the 'Cité Universitaire Internationale' of Paris, an exceptional territory in the urban fabric of Paris, both for the dominance of vegetation and for the existing architecture.
The terrain is located in the periphery of this territory, in the south, adjacent to the city ring road. Not visible because of its isolation, the plot of land is abandoned, with some residual installations (garages, sports field, asphalt zones) and several beautiful trees, notably two Cedrus atlantica.


CONSTRAINTS AND CONVERSION

The project has to respond to many complex and interwoven constraints. Its success is based on its capacity to address these constraints and to create optimal living conditions.

. tightness of the site
. building size restrictions coming from regulations
. noise pollution
. specified number of dwellings and typology distribution
. air pollution


INTENTIONS

The project supports the cohabitation of two systems: the continuity of the park of the Cité Internationale and housing, overlapping without interference.

The construction rises above the ground level to promote the growth of vegetation, to open the views towards the city, and extricate to the extent possible from the proximity of the ring road disruption.

The impact on the ground is minimal. It is reduced to the construction columns, staircases and elevators, around which aggregate the common spaces on the garden level.

The project takes advantage of the continuous perimeter of the plot, clear of any adjoining construction. The building stands in alignment of the permitted limits, by creating six levels in superstructure, 8 meters above the garden level.

The dwellings are arranged in "crowns" around a "bioclimatic" patio; housing is distributed along walkways, which also serve as common space for meeting and exchanges among the researchers.


TYPOLOGY OPTIMIZATION AND FLEXIBILITY

The project proposes six platforms of housing.
The central patio enables the arrangement of each apartment.
This configuration allows the maximum number of transverse, double-orientated apartments, facing both the outside and the internal bio-climatic patio.

The base unit dimensions are 4 m of facade by 6,40 m of depth for a T1 dwelling. The apartment depth is uniform regardless of typology. All the flats are composed on this base, to enable different combinations in case of modification of typology distribution.

This base unit allows a flexible system of 107 quality dwellings in the given terrain. It also enables intermediate spaces allowing balconies that can be closed.

These spaces benefit the project in two manners, in terms of user comfort (surface, acoustics) and in terms of energy performance


107 VILLAS FOR RESEARCHERS

In parallel with environmental issues, quality of life, comfort and pleasure are equally important criteria.


BIO-CLIMATIC ATRIUM

The dwellings are organized on the periphery of a bioclimatic atrium system, bathed in natural light, around which six levels of housing are served by walkways.

On the garden level, the researchers will have access to the vertical distribution that serves the walkways.

The space is accommodating, changing according to the seasons and to the sun's orientation.

The space proposes cross views between the circulation, encouraging meeting and exchange between the inhabitants. The place has to be convivial, initiating connection and rapport.


QUALITY AND COMFORT OF LIVING

The objective is to create spacious, pleasant, well-lit and functional housing. Their positioning takes advantage of both the shared garden at the ground level, the internal bio-climatic patio and the views of the city.

The project proposes housing that strives towards the qualities offered by a villa:

. The dwellings are all transverse apartments. Angled dwellings benefit from several orientations.
. Houses are equipped with generous 4m wide windows that expand the space, instead of containing it.
. All apartments have a privative semi-outdoor space on the same level: an opening winter garden, becoming a 10,5 m2 protected terrace in summer (average for a T1). They occupy about 45 % of the internal surface.

This space, given to every dwelling, offers the possibility to live outside, within a collective building, while being at home.
It also participates in the bio-climatic conception of houses and in the definition of the thermal winter and summer comfort, in a natural way. Beyond that, it constitutes a supplemental space, totally integrated into the housing, usable most of the year thanks to the protected climate created by the envelope.
The apartment gets closer to the conveniences of a particular house.

We consider developing the notion of a villa in a dense and collective building an essential quality.


GARDEN CONDITIONS

A park 34 hectares wide in the heart of an urban area, the Cité Internationale is a territory of "exception" for the development of living things in an urban zone.

The project becomes a vector and medium for the redeployment of vegetation, by integrating with it rather than by colonizing its space.

The contemporary image of sustainable architecture will result from its capacity to lead and to allow the redeployment of living things in today's city.


AIR QUALITY AND COMFORT NEAR THE RING ROAD

An extension of the Cité's park, the garden is an intrinsic component of the project.
Once again, it is about reversing a hostile situation.

Facing south-west, it will flourish, complemented by simple varieties of flowering strains that can reach 6-7m high. The underside of the building will reflect and diffuse luminosity.

On the edge of the ring road, a green wall will create an acoustic screen against noise pollution and will confine polluted air. About 5 m high (in accordance with studies and acoustic and light measures), the green wall is pierced by rays of light coming from the south, offering the sensation of a peaceful garden and underbrush contrasting with the hostility of the ring road.

The conditions of a peaceful garden transform the place into a pleasant and lively environment for everyday life, for the resident researchers, as well as occupants of the “Arts and Trade” House or future housing projects.


Location : Paris, France
Design years : Competition, non prize winner 2013
Client: Régie Immobilière de la Ville de Paris
Architects :
Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal
with, Florian de Pous chief project, Juan Azcona, Cloé Cazade, Alejandro Arocha, Gaëtan Redelsperger, Julien Sage-Thomas collaborators
Program : 107 dwellings, library, sport equipment
Area : 5 200 sqm (included 1 341 sqm winter garden + 769 sqm balcony)
Cost : 11,08 M€ net
Le contexte est la Cité Universitaire Internationale de Paris, territoire d’exception dans le tissu urbain de la ville de Paris à la fois par la prépondérance du végétal et par les architectures prospectives existantes.
Le terrain proposé est en limite de ce territoire, au Sud, collé au boulevard périphérique de la ville. Non visible du fait de son confinement, la parcelle est délaissée avec quelques installations résiduelles (garages, terrain de sport, zones enrobées) et plusieurs arbres de qualité, notamment 2 cèdres de l'atlas.

CONTRAINTES ET RETOURNEMENT DE SITUATIONS

Le projet doit répondre à une multitude de contraintes  complexes et imbriquées. Sa réussite réside dans sa capacité à composer avec l'ensemble de ces contraintes, pour créer les conditions optimales d'un confort d'habitation et de vie.

. Exiguïté du site
. Gabarit autorisé limité fruit des contraintes PLU et du Plan Guide de la Cité Internationale
. Très fortes nuisances acoustiques
. Nombre de logements souhaités et répartition des typologies figées
. Pollution de l'air

INTENTIONS

Le projet crée la cohabitation de deux systèmes : la continuité du parc de la Cité Internationale et l'habitat, qui se superposent sans se gêner.

La construction s'élève au-dessus du sol pour permettre le développement du végétal, pour attraper les vues lointaines vers la ville et s'extraire autant que possible de la proximité des nuisances du périphérique.

L'empreinte au sol est minimale. Elle se limite aux poteaux de la construction, ainsi que l'accroche au sol des escaliers et des ascenseurs, autour desquels se connectent les locaux communs en rez-de-Jardin.

Le projet profite d’un périmètre continu, offert par la situation de la parcelle, dégagée de toute construction mitoyenne. Le bâtiment s'implante en alignement du gabarit autorisé, en créant 6 niveaux de planchers en superstructure à 8 mètres de haut du rez-de-jardin.

Les logements sont disposés en « couronnes » autour d'un patio « bioclimatique » ; espace de distribution des logements par des coursives, qui est aussi l'espace commun des rencontres et des échanges possibles entre les chercheurs.

OPTIMISATION ET FLEXIBILITÉ DES TYPOLOGIES

Le projet propose 6 plateformes superposées aux limites périmétriques du gabarit autorisé sur lesquelles sont implantés les logements.
Le patio central permet la distribution de chaque appartement.
Cette configuration est l'opportunité de créer un maximum de logements traversants avec une double orientation, vers l'extérieur et vers le patio bio-climatique intérieur.

L'unité de base est de dimension 4 mètres linéaire de façade par 6,40 m de profondeur pour un logement T1. La profondeur des logements est uniforme quelle que soit la typologie. L'ensemble des logements est composé sur cette base, et permet des combinaisons différentes si les répartitions de typologies venaient à être modifiées.

Cette unité de dimensions tramée permet de proposer un système flexible de 107 logements de qualité dans le gabarit donné. Elle permet aussi de dégager des espaces d'entre deux qui seront des balcons refermables.
Ces espaces profitent de deux manières au projet à la fois en termes de confort d'usage (surface, acoustique) mais aussi en termes de performances énergétiques.

107 VILLAS POUR LES CHERCHEURS

En parallèle des enjeux environnementaux et écologiques, la qualité de vie, le confort de l'espace du logement et le plaisir d'habiter sont des critères tout aussi importants.

ATRIUM BIO-CLIMATIQUE

Les logements s’organisent en périphérie d’un système d’atrium bioclimatique, baigné de lumière naturelle, autour duquel les coursives desservent les 6 niveaux de logements.

En rez de jardin, les chercheurs auront accès aux distributions verticales qui desservent les différentes coursives.

L'espace est atypique, changeant selon les saisons et l'orientation du soleil.

L'espace propose des vues croisées entre les circulations, créant la possibilité de rencontre et d'échange entre les habitants du lieu. Le lieu se doit être convivial, créateur de liens et d'échanges.

QUALITÉ ET CONFORT DE VIE

L'objectif est de créer des logements spacieux, agréables, bien éclairés et très fonctionnels. Leur situation profite à la fois de la végétation du jardin partagé au niveau du terrain naturel, du patio bioclimatique intérieur et des vues lointaines vers la ville.

Le projet propose des logements qui tendent vers les qualités et le caractère offerts par une villa :

. Les appartements sont tous traversants. Les logements d'angle bénéficient de plusieurs orientations.
. Les habitations sont équipées de grandes baies de 4m de large, du sol au plafond, qui dilatent et laissent filer l'espace, au lieu de le contenir.
. Tous les logements disposent d'un espace semi-extérieur privatif de plain-pied: jardin d'hiver largement ouvrable, qui devient une terrasse protégée en été, de 10,5 m2 de moyenne pour un T1. Ils représentent une surface d'usage de près de 45 % de la surface intérieure.

Cet espace attribué à chaque logement offre la possibilité de vivre à l'extérieur, au sein d'un ensemble collectif, tout en étant chez soi.
Il participe aussi à la conception bio-climatique des habitations et à la définition du confort thermique d'hiver et d'été, de façon naturelle. Mais au-delà, il constitue un espace additionnel, totalement intégré à l'espace d'usage du logement, habitable une grande partie de l'année grâce aux conditions climatiques protégées, créées par l'enveloppe.
Il rapproche l'appartement des commodités d'une maison particulière.

Développer la notion de villa dans un ensemble dense et collectif nous semble être une qualité indispensable.

LES CONDITIONS D'UN JARDIN

Parc de 34 hectare au cœur d'une agglomération, le parc de la cité internationale est un territoire d' « exception » en milieu urbain pour le développement du vivant.

Le projet devient vecteur et support du redéploiement de la végétation, en se superposant avec elle plutôt qu’en la contraignant et en colonisant définitivement son espace.

L’image contemporaine d'une architecture durable résultera de sa capacité à induire et permettre le redéploiement du vivant dans la ville d’aujourd’hui.

QUALITÉ DE L'AIR ET DOUCEUR PRÈS DU PÉRIPHÉRIQUE

Prolongement du parc de la cité, le jardin est une composante intrinsèque du projet d'architecture.
Ici encore, il s'agit de renverser une situation hostile du fait des nuisances sonores et de la pollution liées au trafic automobile.

Exposé au sud-ouest, il sera luxuriant, et complété à majorité de variétés simples, à floraison qui atteignent des hauteurs de l'ordre de 6-7m. La sous face du bâti réfléchira et diffusera la luminosité.

En limite du boulevard périphérique, il se développe à la vertical sur une paroi végétale formant écran acoustique contre les nuisances sonores et cantonne l'air pollué. D'une hauteur de l'ordre de 5 m (à préciser avec les différentes études et mesures ultérieures d'acoustique et de lumière), la paroi végétalisée est percée d'éclats de lumières venant du sud, offrant la sensation un jardin paisible et d'un sous bois en contraste total avec l'hostilité du périphérique.

Les conditions d'un espace végétal paisible sont réunies pour métamorphoser le lieu en cadre de vie agréable et vivant au quotidien, pour les chercheurs de la résidence, pour les occupants de la maison des Arts et Métiers ou des futures maisons en projet.


Site : Paris, France
Date : Concours non lauréat 2013
Client: Régie Immobilière de la Ville de Paris
Architectes :
Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal
avec, Florian de Pous chef de projet, Juan Azcona, Cloé Cazade, Alejandro Arocha, Gaëtan Redelsperger, Julien Sage-Thomas architectes collaborateurs
Programme : 107 logements pour chercheurs, bibliothèque, salle de sport
Surface : 5 200 m² (dont 1 341m² jardin d'hiver + 769 m² balcons)
Coût : 11,08 M€ HT