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Siège de la CREA, Rouen - Lacaton & Vassal, Puech & Savoy
New office building la CREA, Rouen
 
lieu / location: Rouen, France
> show on map
année / year: 2013
catégorie / type: activités/activities
état / status: competition, unbuilt / concours, non réalisé
surface / size: 6 910m² SP chauffée + 6 070m2 SP non chauffée
client: CREA - Communauté d’Agglomération Rouen Elboeuf Austreberthe
coût / cost: 17,5 M€ HT
 
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> text français
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SITE

The project stands on the site of hangar 108, on the south bank of the Seine, near Rouen city center.

It is part of a large-scale urban and landscape transformation, which includes :

- the reorganization of the docks with the conversion and re-use of a series of existing sheds on both banks
- the development of paths and gardens,
- the creation of the Flaubert eco-district in the south, embracing ambitious environmental goals.

It is a very particular site with respect to:
- the existing city
- the natural spaces along the Seine, in the junction of the docks and new gardens with the future canal that will formulate the eco-district.
- the existing freeway, railroad and harbour infrastructures, that shapes the landscape by its scale. Their activity is in mutation, these spaces call to be reconsidered.

This geography characterizes a remarkable site.

The building consolidating the CREA departments integrate into this post-industrial and natural environment.


GENERAL IMPLEMENTATION

. The general implementation echoes the size of the surrounding harbour buildings and hangar 108, and occupies the entirety of the available plot surface, as well as the various authorized successive overhangs.

. The building is composed from a big rectangular, solid base, that makes the "base" building, and in which houses the access, the car park and a part of the offices.
It creates a 13 m-high volume that takes the shape of the dock sheds.

. Above, a part of the program is developed into small "block" buildings that make the "signal" part of the building.

. In-between these two elements, a garden sheltered by a greenhouse defines an internal street that structures the project and circulation creating an important space for collective life. It hosts the main meeting rooms and catering spaces in a central location for all the offices and services.
. This garden fill the function of the ground floor, that, so freed, creates a substantial available hall accessible to the dock and the new promenade.


FUNCTIONING AND PROGRAM

The program for the grouping of the CREA departments mainly consists of flexible offices, some meeting rooms and common spaces. The building is also open to the public.

On the ground floor, the project occupies the whole plot to create a double height hall.
The existing slab is kept, allowing the organization of entries from the dock 'Jean de Bethencourt' level, towards a strip of technical facilities and car parks.
Secondary access to the hall is organized along the Jean de Bethencourt path on the river side.

This hall of approximately 7m of free height will be enveloped by light, transparent and openable walls (sliding polycarbonate panels), allowing continuity towards the Seine and the future canal.

The glazed reception hall rests in this volume, as well as vertical circulation: glazed elevator shafts and staircase, the parking access ramp roof doubles as a pedestrian access to the garden / internal street


The offices are located on the 1st, 2nd and 3rd floor peripheries. They benefit from a completely glazed facade made of sliding frames, a winter garden and a balcony.
The parking is located on the 2nd floor, between the offices. The 3rd floor roof supports planted patios, around which are organized other offices and transverse circulation.

The 4th level is composed of a garden under a greenhouse, in which the main meeting rooms and catering spaces are located.
These common spaces thus benefit from pleasant surroundings and great views from the terrace to the Seine, the city center and on surroundings. These meeting spaces can extend into the garden. The users can also lunch in the garden beside the rooms dedicated to this use. This makes a real elevated internal street - a new tier that amplifies the ground floor level.
Placing these functions in the garden rather than the ground level confers to them a critical intimacy and tranquillity.

Above the garden roof, three 'block' buildings stand transversely on the 5th and 6th floor, the fourth one stands along the north facade and reaches the mezzanine above the 7th floor. The 'blocks' are connected by footbridges.

The vertical circulation organizes around 4 staircases and two set of elevators:
4 glazed stairwells stand between the 'blocks', perpendicular to the footbridges and egressing on the pedestrian ramp or in the hall, on the ground level. Their frame is used to brace the building.
The main set of elevators stops at all levels. A separate elevator is located perpendicular to the technical accesses and serves logistics.


FACADE DEVICE: A BIOCLIMATIC DOUBLE ENVELOPE

. The facade device created by the double envelope includes a set of successive walls of different types. Each wall has a specific spatial and technical function. They define a series of filters which can be activated separately to define comfort, views, transparency, luminosity and ventilation.

The set is composed of:
. a full-height glazed facade that closes the heated space (double glazing and sliding panels)
. a internal thermal curtain, behind the window.
. a space of variable width (1,2 m to 2,4 m) creating a thermal buffer zone all year round that extends the office space - a useful and pleasant "private" winter garden.
. an outside facade opened by sliding panels covered with a simple, transparent polycarbonate skin .
. reflective shade curtains.


SPACE DISTENSION

The project enables the developement of two spaces strongly favoring the life of the building and its public activity, namely, the ground level and the garden space on the 'base' volume roof.

These two spaces - ground level and garden - respond to the exceptional location of the building on the edge of the Seine.

They constitute additional spaces, as do the winter gardens, that greatly extend building capacity and the range of use.


Location : Rouen, France
Design years : Competition, non prize winner 2013
Client: CREA - Communauté d’Agglomération Rouen Elboeuf Austreberthe
Architects :
Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal
with Sandrine Puech & Manuel Savoy
Program : Office building labeled Passivhaus
Area : 6 910 sqm
Cost : 17,5 M€ net
SITE

Le projet prend place sur le site du hangar 108 sur la rive sud de la Seine, à proximité du centre ville de Rouen.

Il participe d'une transformation urbaine et paysagère de grande ampleur, qui comprend à la fois
- le réaménagement des quais avec la transformation ou réutilisation d'une série de hangars existants sur les deux rives
- l'aménagement de promenades et jardins,
- la création de l' éco-quartier Flaubert au sud,
avec une ambition très forte en termes de qualité environnementale.

Il s'agit d'un site très particulier à la charnière entre
- la ville existante
- des espaces naturels, le long de la Seine, à l'intersection des quais et des nouveaux jardins avec le futur canal qui va structurer l'eco quartier.
- et des infrastructures autoroutières, ferroviaires et portuaires existantes, dont le gabarit imposant structure le paysage. Leur activité est en mutation, ces espaces sont à réinvestir.

Cette géographie définit un site remarquable.

Le bâtiment pour le regroupement des services de la CREA s’intègre dans cet environnement à la fois post industriel et naturel.


IMPLANTATION GÉNÉRALE

. L'implantation générale reprend le gabarit des bâtiments portuaires environnants et du hangar 108, et occupe la totalité de l'emprise disponible au sol puis les différents débords successifs autorisés.

. le bâtiment est ainsi constitué d'un grand socle rectangulaire, compact, qui constitue le bâtiment « base», et dans lequel prennent place les accès, le stationnement en hauteur, et une partie des bureaux. Il forme un volume de 13m de hauteur qui reprend globalement la forme des hangars des quais.

. au dessus, une partie du programme se développe dans de petits immeubles « barrettes » qui forment la partie « signal » du bâtiment.

. entre les deux, un jardin couvert abrité sous une serre, définit une véritable rue intérieure qui structure le projet et les déplacements , et constitue un espace important de la vie collective du bâtiment. Il abrite les salles de réunion principales et les espaces de restauration en situation centrale pour l'ensemble des bureaux et des services.
. ce jardin reprend la fonction du rez de chaussée qui ainsi libéré, forme une grande halle disponible au niveau du quai et de la nouvelle promenade.


FONCTIONNEMENT ET PROGRAMME

Le programme pour le regroupement des services de la CREA se compose principalement de bureaux, modulables, et de quelques salles de réunions et espaces communs. Le bâtiment reçoit aussi du public.

Au rez de chaussée, le projet occupe la totalité de l’emprise disponible pour former une grande halle en double hauteur.
La dalle existante est conservée et permet d’organiser les accès de plain pied depuis le quai Jean de Bethencourt, vers une bande de locaux techniques et de stationnements.
Des accès secondaires à la halle s’organisent depuis l'allée Jean de Bethencourt côté Seine.

Cette halle d'une hauteur libre de 7m environ, sera close par des parois légères, transparentes et largement ouvrantes (panneaux polycarbonate coulissants) qui permettent une continuité vers la Seine et le futur canal.

Le hall d'accueil vitré prend place dans ce volume, ainsi que les circulations verticales : cages d'ascenseurs et escalier vitrés,la rampe d’accès au parking doublée sur son toit d'un accès pour les piétons vers le jardin- rue intérieure

Au R+1, R+2, puis R+3, les bureaux s'implantent en périphérie du bâtiment. Ils bénéficient d'une façade entièrement vitrée composée de châssis coulissants, d'un jardin d'hiver et d'un balcon.
Le parking s'insère en R+2 entre ces bureaux. En R+3, sa toiture est le support de patios plantés, autour desquels s'organisent d'autres bureaux et des circulations transversales.

Le niveau R+4 est constitué par un jardin couvert, sous une serre, dans lequel prennent place les salles de réunion principales et les espaces de restauration.
Ces espaces communs bénéficient donc d'un cadre planté très agréable, de vues en belvédère sur la Seine, le centre ville et les alentours. Ces espaces de réunion peuvent s’étendre dans le jardin. De même , les usagers peuvent déjeuner dans le jardin en plus des salles dédiées à cet usage. Il s'agit d'une véritable rue intérieure surélevée, d'un nouveau sol, qui dédouble le niveau du rez de chaussée.
Placer ces fonctions dans le jardin leur confère une intimité et tranquillité plus appropriées à leur fonctions que le niveau des quais.

Au dessus de la toiture du jardin, trois bâtiments en « barrettes » s'implantent transversalement en R+5 et R+6, la quatrième prend place le long de la façade nord et atteint un niveau de mezzanine au dessus du R+7. Les barrettes sont connectées par des passerelles.

Les circulations verticales s'organisent autour de 4 escaliers et deux batteries d'ascenseurs :
les 4 cages d'escaliers vitrées s'implantent entre les barrettes, au droit des passerelles et débouchent sur la rampe piétonne ou dans le hall en rez de chaussée. Leur ossature sert au contreventement du bâtiment.
La batterie principale d'ascenseurs dessert tous les niveaux depuis le hall. Un ascenseur séparé prend place au droit des accès techniques et dessert le service de logistique.


DISPOSITIF DE FAÇADE : UNE DOUBLE ENVELOPPE BIOCLIMATIQUE HABITABLE

. Le dispositif de façade formé par la double enveloppe comprend un ensemble de parois successives de nature différente dont chacune a une fonction spatiale et technique spécifique. Elles définissent une série de filtres que l'on peut activer séparément pour définir le confort, les vues, la transparence, la luminosité, la ventilation.

L'ensemble est constitué par :
.une façade vitrées toute hauteur d'étage fermant l'espace chauffé (double vitrage et panneaux coulissants)
. un rideau thermique à l'intérieur derrière la baie vitrée
. un espace de largeur variable entre 1,2 et 2,4m formant un tampon thermique en toute saison qui prolonge l'espace du bureau, un jardin d'hiver « privatif » utile et agréable 
. une façade extérieure largement ouvrante par des panneaux coulissants habillés de polycarbonate simple peau très transparent.
. des rideau d'ombrage réfléchissants.


DILATATION DE L'ESPACE

Le projet permet de développer deux espaces extrêmement favorables à la vie de l'immeuble et son activité publique : le rez de chaussée et l'espace de jardin sur le toit du volume de base.

Ces deux espaces, rez de chaussée et jardin, répondent à la situation exceptionnelle du bâtiment sur le bord de la Seine.

Ils constituent des espaces en plus, de la même manière que les jardins d'hiver, qui étendent très largement la capacité du bâtiment et le champ des usages possibles.


Site : Rouen, France
Date : Concours non lauréat 2013
Client: CREA - Communauté d’Agglomération Rouen Elboeuf Austreberthe
Architectes :
Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal
associés à Sandrine Puech & Manuel Savoy
Programme : Bureaux - regroupement des services de la CREA sur l’éco-quartier Flaubert
Surface : 6 910 m²
Coût : 17,5 M€ HT